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莱芜楼市周报(39-315日):反弹!莱芜购房热情

  [导读] 本周关键词:购房热情浓厚、楼盘成交大幅提升、2020年首场土拍来袭 根据莱芜房产超市网数据中心统计,本周(39-315)莱芜商品房共计成交2

  根据莱芜房产超市网数据中心统计,本周(3.9-3.15)莱芜商品房共计成交202套,成交面积21067.43㎡。其中期房(新房)成交187套,成交面积19620.16㎡;现房(二手房)成交15套,成交面积1447.27㎡。

  期房(新房)方面:成交高点出现在3月9日,单日成交57套,其中住宅47,成交面积6867.65㎡;低点则出现在3月15日,单日成交9套,其中住宅5套,成交面积805.03㎡。

  现房(二手房)方面:成交高点出现在3月12日,单日成交5套,其中住宅2套,成交面积424.67㎡;低点则出现在3月9日,单日无成交。

  本周莱芜区域期房(新房)共计成交187套,其中住宅产品137套。其中包括莱芜区94套(住宅64套),占比50.27%;莱芜高新区70套(住宅54套),占比37.43%;钢城区9套(住宅5套),占比4.8%;雪野旅游区14套(住宅14套),占比7.49%。

  本周的土地市场迎来2020年首场土拍,即:3月14日济南市公共资源交易中心公布莱芜区两宗土地挂牌出让信息,土地总面积47380平方米,土地起始价23600万元!

  其中莱芜2019-1号(庞家岭地块)起始价高达22000万元,起始楼面价高达3383元/㎡。据了解,2019-1号地块地处龙潭东大街与长勺北路交汇处(庞家岭旧改旁),地块面积43343平方米,容积率最高仅为1.5,开发建设洋房无疑。

  周边交通除现有莱芜区龙潭东大街及长勺北路两条城市主干道外,济南-莱芜规划轻轨项目停靠站点就在项目旁(轻轨嫁接长勺路),交通便利,四通八达;再加上济南市人民医院、嬴昊财富广场、莲河公园等配套加持,健全的配套设施是该地块楼面价高达3383元/平的主要因素。

  本周莱芜区仅两宗规划面世,即:3月9日莱芜高新区北孝义建设项目规划公示以及3月10日莱芜颜庄小学规划公示。

  该项目位于莱芜高新区黄山路以东,汶水大街以北,用地面积约为56549.90平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2)(兼容商业,商业建筑面积占比不大于5%)。主要控制指标如下:容积率不小于2.0且不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于30%。

  本周莱芜房地产市场情况就介绍到这里,如果您购房碰到什么问题,或者对于买房有什么疑惑,欢迎致电我们或者点击“房超惠”与我们在线

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